9月70城房價數據出爐 價格下行趨勢略有放緩

　　中國經濟網北京10月18日訊（記者 李方） 國家統計局今日發布的9月份商品住宅銷售價格變動情況統計數據顯示，9月份，70個大中城市商品住宅銷售價格環比降幅總體趨穩、同比降幅擴大。問卷調查結果顯示，9月下旬以來，房地產市場信心增強、預期改善。

　　9月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.5%，降幅比上月擴大0.2個百分點。其中，北京、廣州和深圳分別下降0.7%、0.9%和1.0%，上海上漲0.6%。二線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.7%，降幅與上月相同。三線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.7%，降幅比上月收窄0.1個百分點。

　　9月份，一線城市二手住宅銷售價格環比下降1.2%，降幅比上月擴大0.3個百分點，其中北京、上海、廣州和深圳分別下降1.3%、1.2%、1.1%和1.3%。二線城市二手住宅銷售價格環比下降0.9%，降幅比上月收窄0.1個百分點。三線城市二手住宅銷售價格環比下降0.9%，降幅與上月相同。

　　同比來看，9月份，一線城市新建商品住宅銷售價格同比下降4.7%，降幅比上月擴大0.5個百分點。其中，北京、廣州和深圳分別下降4.6%、10.3%和8.6%，上海上漲4.9%。二、三線城市新建商品住宅銷售價格同比分別下降5.7%和6.6%，降幅均比上月擴大0.4個百分點。

　　9月份，一線城市二手住宅銷售價格同比下降10.7%，降幅比上月擴大1.3個百分點，其中北京、上海、廣州和深圳分別下降10.3%、7.6%、12.8%和12.0%。二、三線城市二手住宅銷售價格同比分別下降8.9%和9.0%，降幅比上月分別擴大0.3個和0.5個百分點。

　　9月下旬以來，房地產利好消息頻出，中央政治局會議首次明確“促進市場止跌回穩”，央行宣布將降低存量房貸利率，一線城市放松限購限貸政策等，有效提振市場信心。10月17日，住房和城鄉建設部部長倪虹表示，房地產市場在系列政策作用下，經過三年的調整，已經開始筑底。

　　麟評居住大數據研究院高級分析師關榮雪表示，9月份商品住宅銷售價格持續處于下行通道，不過價格下行趨勢略有放緩，新房、二手房價格總體環比降幅呈小幅收窄態勢，也初步釋放了一定的改善信號。在9月下旬以來房地產密集利好政策的刺激下，市場信心獲提振，同時國慶假期樓市交易及帶看數據也較為亮眼、節后成交還在放量以及當前市場對價格走勢的預期在改善等，預計四季度房價總體跌幅大概率收窄，明年上半年房價企穩。

　　廣東省城鄉規劃院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示，從10月份來看，由于9月底以來的政策開始發揮效力，加上政策紓困從國家一直延續到各省各市，市場預期開始有所好轉，表現在成交量環比上升，對下墜的價格形成支撐。預計10月份，無論70城整體，還是一二三線城市，新房二手房價格跌幅會有好轉。