建設“好房子”成為產業轉型新賽道

　　當下，“好房子”成了高頻詞。“好房子”在今年首次被寫進《政府工作報告》：適應人民群眾高品質居住需要，完善標準規范，推動建設安全、舒適、綠色、智慧的“好房子”。建造“好房子”，是政策層面的決策部署，也是人民群眾的殷切期盼，更應成為企業的主動選擇。“好房子”建設不是一句口號，應在系統行動方案規劃中積極穩步推進，唯其如此，我們才能離美好居住生活越來越近。

　　“好房子”建設須構建支持住房品質提升的制度體系。住房和城鄉建設部正在組織編制“好房子”建設指南。全國“好房子”設計大賽將舉辦，以引導設計師針對多樣化居住需求精心設計不同戶型、不同面積的“好房子”。“好房子”建設同樣離不開地方統籌推進，各地多措并舉加大對“好房子”建設的政策支持力度，山東、山西、江蘇、湖北、四川、寧夏、江西、海南、陜西等省份發布了專門的指導意見、實施方案、工作方案等，提出具體支持措施和推進舉措。如山東先后發布《山東省高品質住宅開發建設指導意見》《關于支持“好房子”建設的若干政策措施》，明確高品質住宅的概念與發展路徑。

　　“好房子”建設應標準先行。今年5月份，國家標準《住宅項目規范》開始實施。相較舊標準，《住宅項目規范》在層高、電梯配套、隔音降噪、無障礙設施、消防安全、適老化改造等方面的要求明顯提升，將引領城鎮住宅實現高質量發展。多地還發布了地方性“好房子”標準，貴州、四川、山東等地發布的“好房子”標準針對單元設計、戶型設計等方面提出具體指標要求，更貼近當地實際。可見，一些地方在滿足居民高品質居住需要方面作出了更多努力和探索，彰顯建造更多“好房子”的信心和決心。

　　“好房子”建設應充分依托科技力量。“好房子”離不開新科技，科技可以貫穿“好房子”全生命周期。新技術、新設備、新材料、新產品應該更加聚焦人民群眾反映強烈的問題，如樓板隔音、分戶墻隔音、衛生間漏水及反味、屋面漏水、排水主管道漏水、外墻開裂、面層脫落等。數字家庭基礎平臺、智能照明、智能安防、智能環境控制、智慧養老等數字家庭新科技應得到積極推廣。科技應用將提升住房質量和生活品質。同時，“好房子”建設有望引領制造業有關領域取得新突破，帶動新設備、新材料、新產品規模化生產，實現更好的經濟效益。

　　“好房子”建設應成為企業的主動選擇。我國房地產市場從賣方市場逐步轉向買方市場，在市場競爭中，購房者用腳投票，企業不精益求精打造“好房子”，路會越走越窄。因此，建造“好房子”可能不再是“要我建”，而是“我要建”。當前，“好房子”建設應把房企特別是大型房企的積極性調動起來，支持他們選擇一批項目打造“好房子”樣板。眾多企業將轉型發展突破口瞄準“好房子”建設，中國建筑集團近日發布了“好房子”營造體系，歸納總結了建設需求框架，從好標準、好設計、好材料、好建造、好運維等方面，提出了具體解決方法和技術措施，為建筑行業全產業鏈建設“好房子”提出可行路徑。中糧大悅城正深入研究住宅戶內場景和公區場景升級方向，結合綠色、健康、智能化目標，將實地搭建“中糧好房子實驗室”，形成特色產品。

　　建設“好房子”不僅給新技術、新產品、新材料提供了廣闊的應用空間，還能釋放巨大的內需和消費潛力。建設“好房子”是產業轉型發展的新賽道，誰能抓住這一好機會，誰能為群眾建設“好房子”、提供好服務，誰就會有市場、有發展、有更好的未來。（本文來源：經濟日報 作者：亢 舒）