衡陽樓市限價政策明年暫停 專家：預計有更多城市加入

　　中新經緯客戶端12月26日電 據新京報26日報道，從衡陽市住房和城鄉建設局(簡稱住建局)主管的衡陽市房地產協會獲悉，衡陽市執行了一年《關于規范市城區新建商品房銷售價格行為通知》將于2019年1月1日起暫停執行。

　　據衡陽市房地產協會消息稱，衡陽市發展改革委員會(簡稱發改委)與住建局于12月9日聯合印發的最新政策顯示，該市發改委和住建局于2017年12月15日聯合下發的《關于規范市城區新建商品房銷售價格行為通知》(以下簡稱《通知》)為規范衡陽市城區新建商品房銷售價格行為發揮了較好作用，達到了預期目的，由于目前衡陽市房地產市場已出現理性回歸，銷售價格也較為穩定，經研究，決定于2019年1月1日起，暫停執行上述《通知》。

　　易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進對此表示，衡陽此類政策調整，和近期政策松綁的預期是非常一致的，體現了當前部分三四線城市基本面的改變，所以政策上也會有類似的調整地方。

　　嚴躍進表示，根據易居研究院智庫中心提供的數據，今年11月份衡陽市新建商品住宅成交均價為6829元/平方米，環比為3.59%，同比為47.52%。從數據上看，2018年1月份的時候，衡陽的均價直接從4000多調高到了6000多，這或和預售備案政策有所調整有關。只是當時沒有明確政策出臺。而從今年11個月的數據看，基本上已經穩定在6500元左右的水平，沒有繼續大漲的可能。所以適當放松此類限價政策也是必要的。

　　嚴躍進指出，后續預計有很多城市也會加入到放松的行列中，尤其是針對此類限價限售等政策。這也會使得原有的“五限”政策面臨適當放松的可能，對于后續市場預期的影響也是比較大的。(中新經緯APP)