房子留住年輕人

　　記者 寧迪 李晨赫 實(shí)習(xí)生 張蘩一

　　28歲的陳玉峰最近開始琢磨買房的事兒。因?yàn)椋�他成了“新北京人”�?月初，北京市新出臺(tái)的“共有產(chǎn)權(quán)房”政策中，有了專門配給“新北京人”的房源。

　　幾乎在同一時(shí)間，石家莊小伙兒秦儉和愛人“搖上”了燕保·高米店家園的公租房。如今，他們已告別了合租生涯，有了自己的50多平方米。雖然是租的，但是有了獨(dú)立的空間，再也不用擔(dān)心房東隨意漲價(jià)，或是在一個(gè)偌大的城市輾轉(zhuǎn)流離。

　　類似的變化也在上海、廣州、深圳等一線城市發(fā)生。雖然房價(jià)依然冰冷，但這些城市的溫度卻在增加。

資料圖：北京公租房項(xiàng)目現(xiàn)場排隊(duì)辦理公租房登記的隊(duì)伍。圖片來源：視覺中國

　　5年來，政府調(diào)控樓市的思路一直在變，但“房子是用來住的，不是用來炒的”這條主線卻日漸清晰。

　　今年3月，北京推出“3·17”新政——“史上最嚴(yán)”的限購政策。多地隨后響應(yīng)，抑制住房市場過度投機(jī)的戰(zhàn)役全面打響。

　　與此同時(shí)，租房市場的規(guī)范發(fā)展也在提速。今年5月，住建部向社會(huì)公布《住房租賃和銷售管理?xiàng)l例(征求意見稿)》。7月，上海從供給端發(fā)力，公開出讓位于浦東新區(qū)張江南區(qū)和嘉定區(qū)嘉定新城兩幅租賃住房用地，提供1897套房源，明確“只租不售”。廣州明確保障“租購?fù)瑱?quán)”，賦予符合條件的承租人子女就近入學(xué)等公共服務(wù)權(quán)益。

　　租房市場的變化，讓年輕人看到希望。長租公寓把出租房進(jìn)行改造，讓年輕人可以住在相對(duì)穩(wěn)定并有時(shí)尚感的公寓里。成都的張勵(lì)凡說，“以前房租都是押一付三，現(xiàn)在有的公寓可以月付，幫年輕人減壓。”

　　在北京5年，陳玉峰搬了3次家，現(xiàn)在他也住進(jìn)了長租公寓。“合同里不會(huì)藏貓膩，而且裝修環(huán)境比較好，省心。”

　　怎么能讓年輕人在租房上負(fù)擔(dān)小一點(diǎn)、保障多一些？一些城市不僅出臺(tái)政策，甚至給出了真金白銀。2016年，深圳市面向落戶本市的歸國留學(xué)人員提供租房和生活補(bǔ)貼。

　　陳漫(化名)和男友開始心動(dòng)。回國后，他們?cè)谏钲谑辛_湖區(qū)租了個(gè)一室一廳的房子，月租金3500元。有了政府補(bǔ)貼，房租不會(huì)成為太大壓力。

　　建設(shè)房地產(chǎn)市場長效機(jī)制的政策接踵而來。

　　8月，國家確定在北京、上海、沈陽等13個(gè)城市開展利用集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房試點(diǎn)，并制定了《利用集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房試點(diǎn)方案》。這意味著，農(nóng)村集體建設(shè)用地將可以入市，可租房源的供應(yīng)有望大幅增長。

　　雖然政策的見效、租賃住房供應(yīng)的增加，還有待時(shí)日，但一些生活在大城市里的年輕人已經(jīng)開始憧憬。“不管是租購?fù)瑱?quán)、還是共有產(chǎn)權(quán)，都需要更多的細(xì)化和保障”，在北京學(xué)習(xí)工作十多年的付強(qiáng)，期待這些實(shí)惠，能真正落地。