王玉志代表：加快培育租賃市場 讓老百姓安居宜居

　　經(jīng)濟(jì)日報(bào)-中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)北京3月17日訊（記者 杜秀萍 專欄）住有所居、安居宜居，是萬千家庭的共同心愿。政府工作報(bào)告提出，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，讓廣大人民群眾早日實(shí)現(xiàn)安居宜居。全國人大代表、山東省住建廳廳長王玉志表示，這將進(jìn)一步推動建設(shè)住房制度改革長效機(jī)制，對于滿足多元化需求、促進(jìn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展具有重要意義。

全國人大代表、山東省住建廳廳長王玉志  經(jīng)濟(jì)日報(bào)-中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)記者 杜秀萍攝

　　“多主體供給、多渠道保障”，有利于抑制投機(jī)，讓住房回歸居住屬性。王玉志代表表示，多主體供給，即住房供應(yīng)從單一的商品房向保障房、共有產(chǎn)權(quán)房、長租公寓等擴(kuò)展，建設(shè)主體也覆蓋政府、企業(yè)等。多渠道保障，則讓在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員、新就業(yè)大學(xué)生等，有更多機(jī)會獲得更多樣的住房保障。

　　“租購并舉”，是去年房地產(chǎn)市場的關(guān)鍵詞，同時(shí)也成為今年兩會熱議話題。王玉志代表認(rèn)為，隨著多地加速建設(shè)培育住房租賃市場，房地產(chǎn)行業(yè)正從重購輕租到租售并舉轉(zhuǎn)變。通過住房租賃市場的培育，讓老百姓安居、宜居，創(chuàng)造基本公共服務(wù)均等化。

　　“目前，住房租賃市場仍存在發(fā)展不平衡不充分的問題。”王玉志代表坦言，過去的住房制度改革強(qiáng)調(diào)住房的買賣、轉(zhuǎn)讓、交易，忽視了住房租賃；另外，傳統(tǒng)觀念也是影響人們“愿意買不愿意租”的原因之一。

　　王玉志代表建議，應(yīng)切實(shí)推進(jìn)“租購?fù)瑱?quán)”，在戶籍、子女上學(xué)等基本公共服務(wù)方面，給予租房者同等待遇，增加消費(fèi)者尤其是年輕消費(fèi)者對于租房的接受度。同時(shí)，進(jìn)一步規(guī)范租賃市場秩序。完善住房租賃領(lǐng)域相關(guān)法律法規(guī)，健全管理機(jī)制，完善相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。加快建設(shè)政府主導(dǎo)的住房租賃管理服務(wù)平臺，保障租賃雙方合法權(quán)益。

　　王玉志代表以山東為例，介紹說：“山東去年出臺的《關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場的實(shí)施意見》里，提出租房一樣落戶、上學(xué)，加大機(jī)構(gòu)化、專業(yè)化租賃企業(yè)的發(fā)展，要求每個(gè)市發(fā)展一到兩個(gè)國有化的租賃企業(yè)，在租賃市場不能僅靠民營企業(yè)，國有企業(yè)要唱主角。另外，山東已和一家銀行簽訂合作協(xié)議，搭建租賃平臺。”

　　“堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位，因城施策，實(shí)行差別化調(diào)控，這是建立健全長效機(jī)制，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的另一保障。”王玉志代表介紹說，近年來，山東針對熱點(diǎn)城市和潛力城市，實(shí)行嚴(yán)格的調(diào)控政策，如限貸、限購、限價(jià)、限轉(zhuǎn)等；對三四線城市加大動態(tài)監(jiān)測力度，實(shí)行日報(bào)制度。“多管齊下，濟(jì)南房地產(chǎn)市場逐漸理性回歸。”

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