香港豪宅單價(jià)高居全球第二 100萬(wàn)美元僅能買22平方米

　　100萬(wàn)美元在全球范圍內(nèi)能買多少平方米豪宅？

　　日前，根據(jù)萊坊發(fā)布的《財(cái)富報(bào)告》顯示，截至2017年12月31日，在全球新開發(fā)項(xiàng)目中，假如你手握100萬(wàn)美元，在摩納哥可以買16平方米豪宅，全球最貴；在中國(guó)香港可以買22平方米，位居第二；在上海可以買54平方米，位居第9位；在北京可以買66平方米，位居第11位。

　　據(jù)上述報(bào)告顯示，2017年度凈資產(chǎn)超過(guò)5000萬(wàn)美元的富豪人數(shù)達(dá)129730人，其中，北美、歐洲和亞洲高凈值人群增加較快。

　　而隨著高凈值人群財(cái)富的增長(zhǎng)，房地產(chǎn)投資已經(jīng)成為其全球資產(chǎn)配置中比重較高的一項(xiàng)投資。萊坊表示，在問(wèn)及客戶物業(yè)市場(chǎng)占投資組合的比例（不包括自住和第二物業(yè)）問(wèn)題時(shí)獲悉，香港在亞洲排名第一，物業(yè)投資占47%；中國(guó)內(nèi)地排名第7位，物業(yè)投資占36%。

　　一組有意思的數(shù)據(jù)折射出了各地富豪對(duì)購(gòu)置海外資產(chǎn)的態(tài)度。據(jù)萊坊調(diào)查，考慮在本地投資又或者是海外的時(shí)候，澳洲人較喜歡留在本地投資，受訪者表示他們客戶中有78％在澳洲投資物業(yè)，只有17％的人擁有海外物業(yè)；馬來(lái)西亞人在本地投資和海外投資這兩個(gè)類別中都占第二位，其中67％的客戶在本地投資，47％在海外投資；香港人投資海外物業(yè)的比例最高，達(dá)49％。

　　萊坊中國(guó)國(guó)際投資部董事程懌向記者表示：“對(duì)于未來(lái)的購(gòu)買計(jì)劃，亞洲的受訪者給予了多元化的回答。在“未來(lái)幾年，有多少比例的客戶考慮在其國(guó)家或居住地之外投資房地產(chǎn)（不包括自住住宅和第二住宅）？”這個(gè)問(wèn)題中，表示愿意在國(guó)內(nèi)購(gòu)房的比例與43%的全球平均水平大致持平，而在考慮海外購(gòu)房的比例中，僅有三個(gè)國(guó)家和地區(qū)，馬來(lái)西亞、中國(guó)香港和中國(guó)內(nèi)地超出34%的全球平均水平。

　　值得注意的是，全球富豪對(duì)自住住宅和第二住宅的執(zhí)著程度差距也較大。據(jù)萊坊調(diào)查，在富豪擁有自住住宅和第二住宅的數(shù)量方面，馬來(lái)西亞和中國(guó)位列榜首。馬來(lái)西亞受訪者表示其客戶平均擁有3.5套住宅，而中國(guó)受訪者的客戶為略低一些的3.3套。

　　韓國(guó)以2.2套住宅排名靠后，但這一狀況或?qū)⒏淖儯��?dāng)被問(wèn)及有多少比例的客戶打算在本國(guó)內(nèi)購(gòu)買非投資性質(zhì)的房產(chǎn)時(shí)，韓國(guó)受訪者表示“肯定”的比例排名最高，達(dá)到36%。新加坡受訪者以略低一些的35%位居第二，而且根據(jù)受訪者的答復(fù)，新加坡富豪已經(jīng)平均每人擁有3套住宅。

　　不過(guò)，要想超越馬來(lái)西亞的榜首位置，還需要豪擲千金才行。雖然35%的新加坡受訪者表示愿意在本國(guó)購(gòu)買房產(chǎn)，在購(gòu)買海外非投資性質(zhì)房產(chǎn)時(shí)，馬來(lái)西亞富豪又再次位居第一，根據(jù)受訪者的回答，33%的客戶正打算購(gòu)買海外房產(chǎn)。

　　澳大利亞和新西蘭似乎對(duì)購(gòu)買房產(chǎn)的興趣最低，兩地在持有房產(chǎn)數(shù)量方面因?yàn)樗纳嵛迦攵鴥H略高于韓國(guó)，而且僅有13%的澳大利亞和9%的新西蘭受訪者表示，客戶打算在國(guó)內(nèi)增加一處住宅，海外購(gòu)房的比例更是僅有11%和6%。　(記者 王麗新)