政府工作報告提出，繼續(xù)保障好群眾住房需求。堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，探索新的發(fā)展模式，堅持租購并舉，加快發(fā)展長租房市場，推進保障性住房建設(shè)，支持商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求，穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期，因城施策促進房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。

　　“這為房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展指明了方向。”全國人大代表、開封城摞城建設(shè)發(fā)展有限公司董事長徐曉說，人民群眾迫切希望國家加大對房地產(chǎn)業(yè)調(diào)控力度，確保房價保持在合理區(qū)間。近年來，國家對房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展作出重大政策調(diào)整，保障人民群眾剛需和改善性住房需求，購房難、租房貴現(xiàn)象得到有效緩解。但由于地區(qū)差異和區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展不平衡，特別是近一年來，樓市面臨著較為嚴峻的形勢，國家出臺了一系列政策，提振了房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展的信心。

　　“當前已有部分城市通過人才住房補貼、提高公積金貸款額度、降低首付比例等政策，從需求端切實降低購房成本。政府工作報告再次強調(diào)‘房住不炒’，說明各地出臺政策不能突破底線。”徐曉代表說。

　　徐曉代表認為，增加保障性租賃住房可以解決部分無房新市民尤其是年輕人的居住問題。“隨著各地針對租賃領(lǐng)域監(jiān)管政策的出臺，租賃市場規(guī)范化發(fā)展環(huán)境基本形成。建議通過發(fā)揮市場主體力量，解決大城市租客多樣化、品質(zhì)化的租賃需求。”（經(jīng)濟日報記者 李芃達 楊子佩）