隨著經(jīng)濟(jì)社會持續(xù)發(fā)展以及生活多元化，人們對住房的要求越來越高。過去，人們對“好房子”的理解是“從無到有”便是好。后來變成“由小到大”，住上更大面積的房子成了很多人的追求。如今，我國住房發(fā)展已經(jīng)進(jìn)入新階段，從“有沒有”轉(zhuǎn)向“好不好”，越來越多的人希望住上更好的房子，對住房功能和質(zhì)量有了新期待。“好房子”建設(shè)需加快推進(jìn)。

　　為什么要建“好房子”？安居樂業(yè)是我們對幸福的理解，也是最樸素的追求。安居才能樂業(yè)，要安居就要住“好房子”。截至2023年底，我國城鎮(zhèn)人均住房建筑面積超過40平方米。總體而言，我們告別了住房短缺，房子也越來越寬敞。為了滿足人民群眾對住房的更高期待，有必要將新一代的信息技術(shù)、綠色低碳技術(shù)、新型的建造技術(shù)等新技術(shù)，以及新產(chǎn)品、新材料、新工藝應(yīng)用到房屋建設(shè)中，從過去注重速度、數(shù)量，轉(zhuǎn)向追求高質(zhì)量、新科技、好服務(wù)。“好房子”建設(shè)也將帶動房地產(chǎn)業(yè)和建筑業(yè)實現(xiàn)轉(zhuǎn)型發(fā)展。

　　如何定義“好房子”？

　　“好房子”應(yīng)是綠色的，讓人們住得健康。房間高度、室內(nèi)溫度、濕度、空氣凈度和房間亮度等，都會影響人的身心健康。所以，“好房子”應(yīng)該讓人感到舒適。這就需要把房子設(shè)計好、建造好。實際上，人民群眾對住房建設(shè)在綠色和健康方面的要求關(guān)乎很多設(shè)計和建造細(xì)節(jié)，包括把門窗密封好，墻體隔音做好，避免衛(wèi)生間串味兒，防止墻體滲漏和開裂。建設(shè)“好房子”，需要解決好很多類似細(xì)節(jié)問題。

　　“好房子”應(yīng)是低碳的，為居民省錢，為社會節(jié)能。建筑領(lǐng)域的3個環(huán)節(jié)——建筑材料的生產(chǎn)過程、建造過程、全生命周期使用過程，均要用能用碳。“好房子”要質(zhì)量好、性能優(yōu)、使用壽命長，能夠更加節(jié)水、節(jié)電、節(jié)氣、節(jié)能，既為居民在生活當(dāng)中降低成本、減少支出，又為社會節(jié)能降碳。

　　“好房子”應(yīng)是智能的，讓人們用得更方便。就好比如今數(shù)智化程度很高的電動汽車已成為移動終端，“好房子”應(yīng)該成為一個更大的智能終端，有很多應(yīng)用場景。智能感應(yīng)方面，可以努力做到監(jiān)測室內(nèi)環(huán)境變化，根據(jù)需要來調(diào)節(jié)溫度、亮度、濕度、空氣凈度等。可以通過遙控、感應(yīng)，對門窗、照明、空調(diào)等設(shè)備實施智能控制。智能電器也可以實現(xiàn)更多便利，比如智能冰箱可以提醒某種必備的食物短缺，需要盡快補(bǔ)齊；或者某種食品臨近過期，到期再食用已經(jīng)不安全。在“好房子”建設(shè)中，科技創(chuàng)新大有可為。數(shù)字家庭作為支撐“好房子”智能化建設(shè)的重要一環(huán)，已經(jīng)在一些地區(qū)開展試點取得初步建設(shè)成效。

　　“好房子”應(yīng)是安全的，要讓居民住得安心和放心。房屋本體安全需要結(jié)構(gòu)牢固，抗震防災(zāi)。設(shè)施設(shè)備的使用要安全，如果在水、電、氣、熱和電梯等設(shè)備上安裝傳感器，出現(xiàn)問題后能夠報警。使用房屋的人也要安全，通過智能物聯(lián)等設(shè)備監(jiān)測家中情況，老人、兒童能夠得到安全保護(hù)。

　　建設(shè)“好房子”，不僅會滿足人們的居住需求，對于擴(kuò)內(nèi)需、穩(wěn)增長，也會發(fā)揮重要作用。“好房子”是系統(tǒng)工程，也是新產(chǎn)業(yè)，更是新賽道。“好房子”要有好標(biāo)準(zhǔn)，“好房子”的標(biāo)準(zhǔn)體系將進(jìn)一步完善，設(shè)計、材料、建造、設(shè)備以及無障礙、適老化、智能化等標(biāo)準(zhǔn)將全面提高。“好房子”需要好設(shè)計，設(shè)計師需設(shè)計好每一棟房子，讓每一平方米居住面積都能夠物盡其用、物有所值。“好房子”需要好材料，新材料、綠色建材應(yīng)得到大力推廣，建筑材料的保溫、隔熱、防水、環(huán)保等性能也將逐步提升。“好房子”需要好建造，綠色建造、智能建造等新型的建造方式將得到推廣，應(yīng)像造好汽車一樣造出“好房子”。

　　“好房子”建設(shè)既針對新建房屋，也針對老房子。我國正在大力推進(jìn)老舊小區(qū)改造，通過樓道革命、環(huán)境革命、管理革命“三個革命”，改善居民的住房條件和生活環(huán)境。通過改造提升水、電、氣、熱等老化管線，加裝電梯，增設(shè)養(yǎng)老、托育等各類社區(qū)服務(wù)設(shè)施，實施建筑節(jié)能改造，增設(shè)停車位、電動汽車和電動自行車充電樁，新增文化休閑、體育健身場地等，居民的居住品質(zhì)得到顯著提升。未來，會有越來越多的老房子逐步改造成“好房子”。

　　“好房子”既要建設(shè)好，更要服務(wù)好。居民們對居住服務(wù)提升有更高要求，養(yǎng)老、托育、家政等線上線下的生活服務(wù)將有更廣闊市場。物業(yè)管理還可將單一的物業(yè)服務(wù)拓展到社區(qū)配套、增值服務(wù)，并積極提升智慧管理服務(wù)能力。

　　“好房子”的內(nèi)涵還將進(jìn)一步創(chuàng)新發(fā)展和不斷豐富。有了“好房子”，還將建設(shè)“好小區(qū)、好社區(qū)、好城區(qū)”，“四好”建設(shè)將讓人民群眾生活得更舒心、更安心。房地產(chǎn)發(fā)展新模式下，對于房企而言，拼的就是高質(zhì)量、新科技、優(yōu)服務(wù)，誰能為群眾建設(shè)“好房子”、提供“好服務(wù)”，誰就會贏得市場，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。 （本文來源：經(jīng)濟(jì)日報 作者：亢 舒）