當(dāng)下，“好房子”成了高頻詞。“好房子”在今年首次被寫進(jìn)《政府工作報告》：適應(yīng)人民群眾高品質(zhì)居住需要，完善標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，推動建設(shè)安全、舒適、綠色、智慧的“好房子”。建造“好房子”，是政策層面的決策部署，也是人民群眾的殷切期盼，更應(yīng)成為企業(yè)的主動選擇。“好房子”建設(shè)不是一句口號，應(yīng)在系統(tǒng)行動方案規(guī)劃中積極穩(wěn)步推進(jìn)，唯其如此，我們才能離美好居住生活越來越近。
“好房子”建設(shè)須構(gòu)建支持住房品質(zhì)提升的制度體系。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部正在組織編制“好房子”建設(shè)指南。全國“好房子”設(shè)計大賽將舉辦，以引導(dǎo)設(shè)計師針對多樣化居住需求精心設(shè)計不同戶型、不同面積的“好房子”。“好房子”建設(shè)同樣離不開地方統(tǒng)籌推進(jìn)，各地多措并舉加大對“好房子”建設(shè)的政策支持力度，山東、山西、江蘇、湖北、四川、寧夏、江西、海南、陜西等省份發(fā)布了專門的指導(dǎo)意見、實施方案、工作方案等，提出具體支持措施和推進(jìn)舉措。如山東先后發(fā)布《山東省高品質(zhì)住宅開發(fā)建設(shè)指導(dǎo)意見》《關(guān)于支持“好房子”建設(shè)的若干政策措施》，明確高品質(zhì)住宅的概念與發(fā)展路徑。
“好房子”建設(shè)應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)先行。今年5月份，國家標(biāo)準(zhǔn)《住宅項目規(guī)范》開始實施。相較舊標(biāo)準(zhǔn)，《住宅項目規(guī)范》在層高、電梯配套、隔音降噪、無障礙設(shè)施、消防安全、適老化改造等方面的要求明顯提升，將引領(lǐng)城鎮(zhèn)住宅實現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展。多地還發(fā)布了地方性“好房子”標(biāo)準(zhǔn)，貴州、四川、山東等地發(fā)布的“好房子”標(biāo)準(zhǔn)針對單元設(shè)計、戶型設(shè)計等方面提出具體指標(biāo)要求，更貼近當(dāng)?shù)貙嶋H。可見，一些地方在滿足居民高品質(zhì)居住需要方面作出了更多努力和探索，彰顯建造更多“好房子”的信心和決心。
“好房子”建設(shè)應(yīng)充分依托科技力量。“好房子”離不開新科技，科技可以貫穿“好房子”全生命周期。新技術(shù)、新設(shè)備、新材料、新產(chǎn)品應(yīng)該更加聚焦人民群眾反映強(qiáng)烈的問題，如樓板隔音、分戶墻隔音、衛(wèi)生間漏水及反味、屋面漏水、排水主管道漏水、外墻開裂、面層脫落等。數(shù)字家庭基礎(chǔ)平臺、智能照明、智能安防、智能環(huán)境控制、智慧養(yǎng)老等數(shù)字家庭新科技應(yīng)得到積極推廣。科技應(yīng)用將提升住房質(zhì)量和生活品質(zhì)。同時，“好房子”建設(shè)有望引領(lǐng)制造業(yè)有關(guān)領(lǐng)域取得新突破，帶動新設(shè)備、新材料、新產(chǎn)品規(guī)模化生產(chǎn)，實現(xiàn)更好的經(jīng)濟(jì)效益。
“好房子”建設(shè)應(yīng)成為企業(yè)的主動選擇。我國房地產(chǎn)市場從賣方市場逐步轉(zhuǎn)向買方市場，在市場競爭中，購房者用腳投票，企業(yè)不精益求精打造“好房子”，路會越走越窄。因此，建造“好房子”可能不再是“要我建”，而是“我要建”。當(dāng)前，“好房子”建設(shè)應(yīng)把房企特別是大型房企的積極性調(diào)動起來，支持他們選擇一批項目打造“好房子”樣板。眾多企業(yè)將轉(zhuǎn)型發(fā)展突破口瞄準(zhǔn)“好房子”建設(shè)，中國建筑集團(tuán)近日發(fā)布了“好房子”營造體系，歸納總結(jié)了建設(shè)需求框架，從好標(biāo)準(zhǔn)、好設(shè)計、好材料、好建造、好運(yùn)維等方面，提出了具體解決方法和技術(shù)措施，為建筑行業(yè)全產(chǎn)業(yè)鏈建設(shè)“好房子”提出可行路徑。中糧大悅城正深入研究住宅戶內(nèi)場景和公區(qū)場景升級方向，結(jié)合綠色、健康、智能化目標(biāo)，將實地搭建“中糧好房子實驗室”，形成特色產(chǎn)品。
建設(shè)“好房子”不僅給新技術(shù)、新產(chǎn)品、新材料提供了廣闊的應(yīng)用空間，還能釋放巨大的內(nèi)需和消費(fèi)潛力。建設(shè)“好房子”是產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展的新賽道，誰能抓住這一好機(jī)會，誰能為群眾建設(shè)“好房子”、提供好服務(wù)，誰就會有市場、有發(fā)展、有更好的未來。（本文來源：經(jīng)濟(jì)日報 作者：亢 舒）
