4月一線城市新房價(jià)格由漲轉(zhuǎn)平 樓市步入調(diào)整態(tài)勢(shì)

　　中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)北京5月19日訊（記者 李方） 國家統(tǒng)計(jì)局今日公布4月份商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示，4月份，70個(gè)大中城市中，各線城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比持平或略降，同比降幅均持續(xù)收窄。

　　具體而言，4月份，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比由上月上漲0.1%轉(zhuǎn)為持平。其中，北京和上海分別上漲0.1%和0.5%，廣州和深圳分別下降0.2%和0.1%。二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比持平，與上月相同。三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.2%，降幅與上月相同。

　　4月份，一線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比由上月上漲0.2%轉(zhuǎn)為下降0.2%。其中上海上漲0.1%，廣州持平，北京和深圳分別下降0.6%和0.3%。二、三線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比均下降0.4%，降幅比上月分別擴(kuò)大0.2個(gè)和0.1個(gè)百分點(diǎn)。

　　58安居客研究院院長張波分析認(rèn)為，從統(tǒng)計(jì)局公布的4 月房價(jià)數(shù)據(jù)來看，各線城市一二手房價(jià)格處于階段性調(diào)整階段，核心城市需求韌性顯現(xiàn)，部分區(qū)域溫和上漲，政策優(yōu)化空間充足，市場(chǎng)依然存在較強(qiáng)的蓄力特征。盡管短期市場(chǎng)承壓，但價(jià)格調(diào)整、政策蓄力與需求升級(jí)的疊加效應(yīng)，正為房地產(chǎn)行業(yè)邁向高質(zhì)量發(fā)展創(chuàng)造新機(jī)遇。

　　“一線城市內(nèi)部出現(xiàn)分化。北京和上海的新房上漲，顯示出這兩個(gè)城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)仍有一定的支撐因素?！睆埐ū硎?，“二線城市整體相對(duì)穩(wěn)定，市場(chǎng)處于一種相對(duì)膠著的狀態(tài)，值得關(guān)注的是二手房市場(chǎng)的交易活躍度有一定下降，導(dǎo)致價(jià)格出現(xiàn)調(diào)整，可能需要進(jìn)一步的政策刺激或經(jīng)濟(jì)環(huán)境改善來進(jìn)一步提振。”

　　業(yè)內(nèi)認(rèn)為，無論是新房還是二手房，無論是供應(yīng)端還是需求端，4月房地產(chǎn)市場(chǎng)都表現(xiàn)出一定的調(diào)整態(tài)勢(shì)，市場(chǎng)信心和交易動(dòng)能有待進(jìn)一步提升。后續(xù)需關(guān)注政策層面的調(diào)整以及經(jīng)濟(jì)形勢(shì)的變化對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響，以判斷市場(chǎng)是否能出現(xiàn)明顯的回暖跡象。