5月各線城市商品房售價下降 業內：“止跌回穩”大趨勢不變

中國經濟網北京6月16日訊（記者 李方） 國家統計局今日發布數據顯示，5月份，70個大中城市中，各線城市商品住宅銷售價格環比下降，同比降幅繼續收窄。

5月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環比由上月持平轉為下降0.2%。其中，上海上漲0.7%，北京、廣州和深圳分別下降0.4%、0.8%和0.4%。二線城市新建商品住宅銷售價格環比由上月持平轉為下降0.2%。三線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.3%，降幅比上月擴大0.1個百分點。

5月份，一線城市二手住宅銷售價格環比下降0.7%，降幅比上月擴大0.5個百分點。其中北京、上海、廣州和深圳分別下降0.8%、0.7%、0.8%和0.5%。二、三線城市二手住宅銷售價格環比均下降0.5%，降幅均擴大0.1個百分點。

中原地產首席分析師張大偉分析認為，“今年房地產市場在年初迎來了短暫的‘小陽春’，給市場參與者帶來了些許希望與期待。然而，步入4-5月，隨著傳統銷售旺季熱度逐漸褪去，市場形勢再度變得嚴峻起來，房價再現下調風險。”

58安居客研究院院長張波表示，5月房價雖然呈現出短暫的波折，但市場“止跌回穩”的大趨勢不變，隨著政策效果的持續顯現及大環境逐步改善，供需兩側信心會穩步得到恢復。預計下半年房地產市場成交量有望逐漸回升，市場活躍度將有所提高。

6月13日召開的國務院常務會議提出，要對全國房地產已供土地和在建項目進行摸底，進一步優化現有政策，提升政策實施的系統性有效性，多管齊下穩定預期、激活需求、優化供給、化解風險，更大力度推動房地產市場止跌回穩。

“會議釋放出強烈政策信號，預計后續各線城市將從供需兩端、資金支持、市場結構優化等維度出臺一系列政策，來推進市場進一步企穩向好?！睆埐ㄕf。

張大偉建議，應繼續優化房地產政策，針對不同區域、不同需求群體實施更加精準的調控措施。在三四線城市，加大產業扶持力度，吸引人口回流，從根本上解決需求不足問題，同時進一步優化去庫存政策。