中指研究院發布上半年物業管理市場報告

中國經濟網北京7月4日訊（記者 李方） 中指研究院今日發布《2025上半年中國物業管理市場總結&下半年趨勢展望》（以下簡稱“報告”）顯示，2025上半年，我國物業管理行業在政策規范與技術革新中穩步發展，政策層面聚焦行業規范與空置房定價等議題，注重平衡各方權益，同時以提升服務品質為核心戰略方向，企業經營主動優化項目結構，“彈性定價”機制為市場提供靈活解決方案。

報告顯示，品質提升成為當下物業企業戰略聚焦的重點方向，物業企業由追求規模轉向注重經營質量，主動退出效益低甚至虧損的項目。資本市場方面，物業企業總市值與平均市盈率相較年初雖有所回暖，但仍處于較低水平。

展望下半年，報告認為，在市場規模方面，全國物業管理行業總管理面積預計到2029年將進一步增長至375.37億平方米。從營收規模來看，2023年，物業企業法人單位全年實現營業總收入16960.5億元，超越餐飲業、住宿業、郵政業等傳統服務業。

報告指出，物業企業未來發展應進一步專注于有優勢的區域、業態和客戶，聚焦優質資產與核心項目，注重項目的現金流保障能力和盈利能力，持續退出低質、低效項目。同時，在競爭加劇的市場環境下，“守盤”與“拓盤”同等重要，應注重科技賦能，重構業務平臺，提升管理效率。未來，行業將面臨數據孤島、組織轉型、價值驗證落后、隱私合規等應用困境，需要物業公司探索破解路徑。